پروژه مرز – علیرضا شرافتی – جذابیتهای پنهان سادگی

استقرار دو برج مستطیل شکل به صورت L در سایت، فضای خالی را در طبقه همکف بوجود آورده که به پارک عمومی وسیعی در این تراز تبدیل شده است. حیاط عمومی سبزی که ساکنین محله نیز می توانند از آن بهره مند شوند. پیش بینی کاربریهای مختلف تجاری، اداری، فرهنگی و … در طبقه همکف، در مجاورت فضای عمومی مجموعه، امکان بهره مندی ساکنین برج ها از فضاهای خدماتی که کمبود آنها در محله احساس می شود، به خوبی فراهم آورده است. اشتراک گذاری بخشی از این کاربریهایی با محله، سبب برقراری ارتباط میان پروژه با شهر شده است که پایداری اجتماعی را به دنبال دارد.

در این طرح، فضاهای سبز عمومی، علاوه بر طبقات همکف، در طبقات میانی و فوقانی پروژه نیز پراکنده شده اند. قرار گیری فضاهای ورزشی – تفریحی، در طبقات میانی با چرخش ۹۰ درجه آن، نسبت به دیگر طبقات، حیاطهای سبز وسیعی را در این ارتفاع بوجود آورده که امکان تجمع ساکنین و لذت بردن آن ها از چشم انداز پانوراما به شهر تهران را فراهم کرده است. طراحی مسیر پیاده روی ۳۰۰ متری در بام پروژه، از دیگر پتانسیلهای موجود در این پروژه است. این اقدام، بر نشانه و نماد بودن طرح در سطح شهر افزوده است.

در این طرح گروه های مختلف اجتماعی ساکن در محله، مورد توجه قرار گرفته اند. آن گروه از ساکنین محله، با درآمد اقتصادی پایین، می توانند با تسهیلات ویژه تعدادی از واحدهای طبقات پایینی برجها را که کیفیت فضایی متوسط دارند خریداری کنند. در طبقات فوقانی یکی از برجها، تعدادی واحدهای مرغوب با متراژ بیشتر و کیفیت فضایی بالاتر، برای طبقات مرفه در محله درنظر گرفته شده است. در نظرگرفتن واحدهایی در ارتفاعات میانی برجها با حیاط عمومی مخصوص به خود، امکان زندگی اجتماعی برای اقشار کهنسال ساکن در محله که به دلایل مختلف از تنهایی رنج می برند، فراهم می کند. بدین ترتیب طراح، پروژه خود را با توجه کامل به طبقات اجتماعی ساکن در محله، برنامه ریزی و طراحی کرده است.

تیپولوژی واحدهای مسکونی، تیپ کلاسیک راهرو در وسط و استقرار واحدهای مسکونی در طرفین در نظر گرفته شده است  با پیش بینی هسته مرکزی ارتباطات عمودی شامل ۲ دستگاه پله و ۳ آسانسور مسافربری، شوت زباله و کانال اصلی تاسیسات. این تصمیم، ساده سازی ساخت و هزینه اقتصادی محدودی را برای پروژه به همراه دارد.