گروه ساختمانی

مقدمه

شرکتهای خصوصی پیمانکاری ساختمان یا تأسیسات یا تجهیزات اشخاص حقوقی بخش خصوصی ایران هستند که برای فعالیت های مختلف در داخل کشور به ثبت رسیده و صددرصد سهام شرکت متعلق به آن می باشد. درصد سهام یا دارایی اشخاص حقیقی این نوع شرکت ها متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی مندرج در مقررات بخش تعاون جمهوری اسلامی ایران است. اکثر پیمانکاران و مهندسان برای عقد قرارداد و مشارکت در پروژه های عمرانی و خدماتی نیاز به ثبت شرکت یا گروه ساختمانی دارند.

فعالیت های مشترک گروه های ساختمانی

تمامی شرکت های ساختمانی علاوه بر فعالیت های خاصی که با توجه به نوع خود دارند و در بالا ذکر شد، می توانند یک سری وظایف مشترک نیز داشته باشند از جمله آنها عبارتند از:

خرید، فروش، صادرات و واردات کلیه کالاهای مجاز
همکاری و عقد قرارداد با شرکت ها و اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی در زمینه فعالیت خود
راه اندازی نمایندگی های مجاز در حوزه فعالیت شرکت در خارج و داخل کشور
شرکت در نمایشگاه های ساختمانی داخلی و خارجی
شرکت در جلسات مزایده و مناقصه
دریافت وام و تسهیلات از بانک های خصوصی، دولتی و موسسات اعتباری

تعریف شرکت ساختمانی

ثبت شرکت های ساختمانی با هدف ساخت انواع سازه و اجرای هر گونه خدمات در زمینه ساخت و ساز است. این شرکت ها در دو گروه پیمانکاری و مشاوره ای فعالیت می کنند. شرکت های مهندسی و مشاور باید متشکل از افراد متخصص باشند. این شرکت ها به نظارت، طراحی و اجرا می پردازند و حوزه فعالیت آنها اجرای پروژه های عمرانی، ساخت ساختمان های تجاری، اداری، صنعتی و مسکونی است که هر کدام زیر مجموعه های مختلفی دارند. در واقع می توان گفت تمامی فعالیت ها و خدماتی که برای ساخت، بازسازی ونگهداری هر ساختمان انجام می شود در حوزه شرکت های ساختمانی می باشد.

ساخت و ساز به هر نوع پاکسازی، لایروبی، حفاری، درجه بندی زمین و سایر فعالیت های مربوط به ساخت و ساز ساختمان ها یا سازه ها مانند پل ها، سدها و جاده ها اطلاق می شود. به عبارت دیگر ساخت و ساز مجموعه ای از فعالیت ها در زمینه های عمران و معماری است که برای آماده سازی ساختمان یا تأسیسات زیربنایی انجام می شود. انواع مختلفی از ساخت و سازها مانند ساختمان سازی، ساختمان های سنگین و سازه های صنعتی وجود دارد. مصالح ساختمانی مصالحی هستند که برای مقاصد ساختمانی استفاده می شوند. بسیاری از این مواد طبیعی مانند خاک رس، ماسه، چوب، سنگ و برگ های کوچک در ساخت یک ساختمان استفاده می شوند. به غیر از این دسته از مصالح طبیعی، برخی از مصالح دست ساز نیز به صورت ترکیبی در ساخت و سازها استفاده می شوند.

در اکثر کشورها تولید مصالح ساختمانی به یک صنعت تبدیل شده است. علاوه بر این، استفاده از این مواد باعث ایجاد مشاغل و حرفه های بسیاری مانند نجاری، لوله کشی، سقف و عایق کاری شده است. چنین حرفه هایی معمولاً مسئولیت دکوراسیون، زیبایی و استحکام ساختمان ها، نماها و خانه ها را بر عهده دارند.

تاسیس یک شرکت ساختمانی

ابتدا به اختصار در مورد مفهوم تاسیس شرکت و گروه ساختمانی وظایف آن صحبت می کنیم. ابنیه در لغت به معنای خانه و ساختمان است، زیرا روشن است که یکی از نیازهای ضروری مردم برای ادامه زندگی داشتن سرپناه است. با توجه به افزایش جمعیت، خانه ها بیشتر به صورت آپارتمانی ساخته می شوند. برای ساختن ساختمان ها به افراد زیادی در زمینه های مختلف نیاز دارند. با توجه به این موضوع می توان دریافت که شرکت ساختمانی یک شرکت حقوقی است که به صورت جمعی اداره می شود.

کار یک شرکت ساختمانی چیست؟

چه خانه ویلایی و چه آپارتمان چند طبقه در شهرهای بزرگ، همگی پروژه های ساختمانی هستند که بسته به نوع پروژه در اختیار گروه های ساختمانی قرار می گیرند. همچنین اطمینان از ساخت و ساز مناسب و رعایت کلیه قوانین و دستورالعمل های شهرداری می تواند دلیل دیگری برای این امر باشد. در مراحل اولیه یک پروژه ساختمانی، انتخاب پیمانکاران، مهندسان، طراحان و مصالح ساختمانی یکی از مهم ترین مراحل بوده و بسیار چالش برانگیز است.

این شرکت های ساختمانی که از همان ابتدا ساخت پروژه را بر عهده می گیرند، متشکل از اشخاص حقیقی یا حقوقی هستند که به عنوان واسطه برای کارفرما و سایر افرادی که به صورت قراردادی برای آنها کار می کنند (پیمانکار) عمل می کنند. همچنین این قرارداد رسمی است و می تواند دارای قراردادهای فرعی باشد که بین کارفرما و شرکت ساختمانی مورد نظر منعقد می شود و طبق قرارداد شرکت سازنده موظف است پروژه را در زمان تعیین شده طبق میل کارفرما به اتمام برساند.

انواع شرکت های پیمانکار

شرکت های پیمانکاری انواع و اقسام و گروه هایی مانند ساختمان، راه و ترابری، صنعت و معدن، تاسیسات، کشاورزی، وزارت نیرو و … وجود دارد. همان طور که می دانید شرکت های پیمانکاری ساختمانی هستند، دلیل تخصصی شدن زمینه فعالیت شرکت های پیمانکاری نیز افزایش راندمان کاری است که می تواند بسیار بهینه باشد. در تعریف شرکت های پیمانکاری ساختمان می توان گفت: اشخاص حقوقی هستند که در زمینه ساخت و ساز ساختمان فعالیت دارند.

این شرکت ها صفر تا صد پروژه ساختمانی اعم از مسکونی، صنعتی و تجاری را انجام می دهند. آنها همچنین با ارتباط با شرکت های ساختمانی و معرفی آنها به کارفرما یا مهندسان ساختمان، کار را پیش می برند. در واقع شرکت های پیمانکاری ساختمانی می توانند به نوعی واسطه عمل کنند. این شرکت ها طی قرارداد رسمی و معتبر با اشخاص حقیقی یا حقوقی مسئولیت اجرای کامل پروژه را بر عهده می گیرند. ضمناً این تعهد را به صاحب پروژه می دهند که پروژه را در زمان مشخصی به اتمام برسانند. کلیه کارهای ساختمانی از برنامه ریزی تا اجرا در حیطه فعالیت شرکت پیمانکار ساختمان می باشد.

مزایای شرکت پیمانکار

یکی از مزیت های بزرگ این شرکت ها امکان شکایت از شرکت های طرف قرارداد در مراجع قانونی و دریافت خسارت از آنها در صورت تاخیر و سایر مشکلات است. در صورتی که این امکان مستلزم آن است که پیمانکار روند دشواری را طی کند. مردم می توانند با انعقاد قرارداد با این شرکت ها با خیالی آسوده پروژه خود را به آنها بسپارند. یک شرکت پیمانکاری ساختمانی قابل اعتماد دارای مزایای دیگری نیز می باشد که عبارتند از:

داشتن طراحان ماهر
استفاده از نیروهای حرفه ای
رعایت کلیه قوانین شهرداری
ارتباط با شرکت های ساختمانی
نقشه برداری و برنامه ریزی دقیق
صرفه جویی در زمان و هزینه
اجرای کامل پروژه بر اساس استانداردهای بین المللی
آشنایی با موانع احتمالی در ساخت و ساز و رفع آنها

سرمایه ثبت شده شرکت ساختمانی

همچنین برای راه اندازی ثبت شرکت پیمانکاری ساختمان و انجام فعالیت ها نیاز به سرمایه زیادی است که ممکن است در اختیار همه شرکا نباشد بنابراین توصیه می شود از فرمت ثبت سهام خاص استفاده شود که بسیار زیاد است.همچنین این شرکت مزایایی از جمله ارائه تسهیلات و وام بانک و موسسات دارد. حال قصد داریم در مورد ثبت شرکت و مدارک نیاز به توضیح مختصری بپردازیم.

مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت ساختمانی

به صورت سهام خاص:شرکت سهامی خاص یکی از شرکت های تجاری است که در زمینه بازرگانی فعالیت می کند. برای شرکت سهامی خاص باید شرایط زیر را داشته باشید.

اعضای تشکیل دهنده باید حداقل سه نفر باشند.
داشتن سرمایه مورد نیاز که یک میلیون ریال می باشد.
۳۵ درصد سرمایه را به حساب بانکی واریز کنید.
علاوه بر شرکا، حداقل دو نفر به عنوان بازرس انتخاب شوند و این دو بازرس نباید با مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره نسبت فامیلی داشته باشند.

مراحل ثبت شرکت ساختمانی

حداقل ۵ نام را طبق قوانین انتخاب کنید و بر اساس اولویت دسته بندی کنید.
مدارک و اسامی منتخب را به دفتر مربوطه تحویل دهید.
بررسی توسط کارشناسان جهت تایید نام شرکت.
بررسی مدارک ارسالی در صورت ناقص بودن به متقاضی اطلاع داده می شود و در غیر این صورت به مرحله بعد منتقل می شود.
ارائه رسید واریزی برای کارمزد.
در روزنامه کثیرالانتشار منتشر می شود تا مردم از آن مطلع شوند.
متقاضیان جهت ثبت شرکت خود به اداره ثبت شرکت مراجعه و اقدام به ثبت آن نمایند.

گروه ساختمانی نکسا

بسیار مهم است که پروژه ساخت و ساز را به یک شرکت معتبر و متخصص بسپارید. زیرا اصول ساخت و ساز و امنیت ساختمان با رضایت و آرامش مشتریان مرتبط است. گروه ساختمانی نکسا; سرمایه گذار و کارفرمای پروژه های ساختمانی لوکس با سبکی متفاوت و منحصربفرد است که از سال ۱۳۸۶ فعالیت خود را آغاز کرده است.این گروه به دنبال ارتقای سبک زندگی، ارزش های انسانی، بکارگیری دانش نو و ایده های ناب است. در ادامه چند پروژه گروه ساختمانی نکسا معرفی می شود. شرکت ساختمانی نکسا مجری و سرمایه گذار چندین پروژه لوکس و مدرن در تهران و شهرستان ها می باشد. در این پروژه ها تمام نیازهای مردم در نظر گرفته شده و در نتیجه ساختمان هایی با امکانات کامل اجرا شده است. در ادامه به معرفی چند پروژه معروف این شرکت می پردازیم.

پروژه زیما:

پروژه زیما; یک ساختمان مسکونی واقع در منطقه سعادت آباد است. نمای خاص و متمایز، پلان های متنوع و جذاب، امکانات رفاهی متنوع در طبقه سوم شامل استخر، باشگاه ورزشی، سالن اجتماعات، سالن اسپا و ماساژ و سالن آرایش و در نهایت استفاده از برندهای برتر بین المللی بخشی از ویژگی های کلیدی پروژه لوکس و مدرن زیما است. این ساختمان دارای دو پنت هاوس فوق لوکس با بام سبز اختصاصی در طبقه هشتم، دو واحد مشابه در طبقه هفتم، بیست و چهار واحد زیبا با چهار پلان مختلف در طبقات یک تا ششم و دو واحد دوبلکس مجلل منحصر به فرد در طبقه همکف است.

خانه شریفیان:

مجتمع مسکونی خانه شریفیها یا دورس یک پروژه ویلایی واقع در منطقه دوروس است که نوع ساخت این پروژه نظر همگان را به خود جلب می کند. این ساختمان فوق مدرن با قابلیت های ویژه و طراحی مکعب های چرخان با امکان تغییر دائمی در حجم و فضای خانه طراحی و اجرا شده است. خانه شریفی توسط شرکت نکس آفیس و گروه ساختمانی نکسا طراحی شده است. این ساختمان دارای ۷ طبقه و دارای آسانسور، استخر و سالن بدنسازی می باشد. نکته قابل توجه این است که این خانه دارای سه اتاق شبیه جعبه های چوبی بزرگ است که با استفاده از سیستم چرخشی می توان آنها را چرخاند.

هتل مسکونی گراندو:

هتل اقامتی گراندو در خیابان آبان و درست در کنار کاخ سعد آباد قرار دارد که بهترین نقطه زعفرانیه محسوب می شود. موقعیت منحصر به فرد این منطقه، آرامش منطقه، ترافیک کم، فضای سبز و هوای مطبوع جلوه خاصی به این بنای بدیع، باشکوه و مدرن بخشیده است. موقعیت بنا به گونه ای است که از طبقات زیرین می توان بافت سرسبز و زیبای زعفرانیه را دید. این ساختمان ۹ طبقه با مساحت ۱۰۴۰ متر مربع شامل ۳ طبقه فضای مشاع، یک طبقه لابی، ۵ دفتر اداری ۴۰ متر مربع و ۵ واحد مسکونی ۵۸۰ متر مربع می باشد. استخر، سونای خشک و بخار، بام سبز، جکوزی، سالن ورزشی، سالن بیلیارد، اتاق ماساژ و سالن اجتماعات از دیگر امکانات مجموعه است.

جمع بندی

گروه ساختمانی نکسا از ابتدای دهه ۸۰ با بیش از ۲ دهه سابقه درخشان در زمینه ساخت و ساز و با پشتوانه و تجربه علمی و اجرایی خود و با بهره گیری از مجربین فعالیت خود را در تهران آغاز کرد. مدیران و متخصصان نام مدیران آن بر اساس توانمندی، تخصص و اعتبار موفق به کسب اعتبار شده است و اکنون نام این شرکت اعتماد و کیفیت را در ذهن مردم تداعی می کند. از این رو این مجموعه مسئولیت حفظ چنین نام و آوازه ای را بیش از پیش بر دوش خود می داند.

سوابق درخشان گروه ساختمانی نکسا از بدو تاسیس تا کنون نشان از تعهد این شرکت به ایجاد رابطه ای پایدار مبتنی بر اعتماد، همکاری، کارآمدی، ارزش آفرینی و رضایت کارفرمایان دارد و حکایت از تلاش مستمر در رفع نیازهای کارفرمایان دارد. همچنین با توجه به پیشرفت ها و تغییرات تکنولوژی به منظور تحقق رویاهای مشتریان خود به روز شده است و تا به امروز با ارائه خدمات مدیریت پروژه و خدمات طراحی و ساخت پروژه های عظیمی را با کیفیت بالای ملی و بین المللی به اتمام رسانده و به برندی شناخته شده با جایگاه ویژه در صنعت ساختمان تبدیل شده است.