انتخاب نکسا ۴۴

ابعاد و موقعیت زمین و احاطه شدن آن توسط خیابان‌های شمالی، غربی و جنوبی، و همچنین اختلاف معنادار سطح اشغال در طبقات زیرین و همکف، ایده استقرار پروژه‌ای شاخص درون گودال باغچه ای سبز و زنده را به عنوان ایده‌ی اصلی طراحی کانسپت و مفهوم برای پروژه، فراهم نمود. این گودال باغچه و پل‌های دسترسی گذرنده از آن، ارتباط متفاوتی را با فضای اطراف پروژه، محله و شهر خلق نمود؛ و همچنین در ارتباط با فضاهای رفاهی جانمایی شده در میانه دو برج موجب هم افزایی کیفیت آن‌ها گردیده است. برهمین اساس ساختار U شکل پروژه که در داخل گودال باغچه نشسته است، کلیه عناصر پروژه را در خود جای داده؛ دو بخش عمودی، مختص واحدهای مسکونی و بخش افقی سازمان دهنده فضاهای رفاهی مشاع که باعث ایجاد یک حیاط میانی بر روی سقف آن شده است.